Ein einvernehmliches Zusammenleben im Haus setzt ein gewisses Mass an Toleranz voraus. Mit fairen und klaren Spielregeln – dem schriftlichen Reglement – wird manches einfacher.

Das Reglement ist für Stockwerkeigentümer eines der wichtigsten Dokumente. Hier ist geregelt, welche Mehrheiten zum Beispiel an den Versammlungen der Stockwerkeigentümergelten, es geht um die Kostenverteilung von Unterhalt oder Sanierung und um Rechte und Pflichten in der alltäglichen Nutzung (zum Beispiel im Garten). Im Reglement finden sich alle möglichen Vorschriften und Regeln, etwa ob die Bewohner Hunde halten dürfen oder nicht, Einschränkungen der Nutzung (zum Beispiel ausschliesslich als Wohnung oder als Gewerberaum etc.). Die Reglemente bergen mitunter die eine oder andere Überraschung – wenn den Käufern zum Beispiel Teppiche als Bodenbelag zwingend vorgeschrieben sind, oder wenn für andere Punkte der Nutzung zwingende Bestimmungen vorgesehen sind. Tipp: Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen wollen, sollten Sie sich das Reglement vorgängig aushändigen lassen und es in aller Ruhe durchlesen.

Hier geht es zum offiziellen Musterreglement Stockwerkeigentum: